国产成人精品123区免费视频-日韩内射美女人妻一区二区三区-色综合久久手机在线-国产肥白大熟妇BBBB-韩国三级做爰高潮HD色即是空-强行糟蹋人妻HD中文字-亚洲AAAAA特级-av成人图片-特黄大片又粗又大又暴-欧美激情视频在线观看一区二区三区-韩国无码色情在线播放-国产AV一区二区三区最新精品-国产精品久久久久无码AV色戒,国产无遮挡A片又黄又爽,欧美妞干网,人妻无码AⅤ中文字幕日韩,大香伊蕉中文字幕,日韩中文字幕系列,蜜臀久久99精品久久久久久小说,亚洲无码一区二区三久久精,少妇与公做了夜伦理,男插女爽到内射的视频 ,偷欢人妻HD三级中文,亚洲熟女乱色综合亚洲图片,网黄无码十八禁一丝不挂,人妻无码色偷偷色噜噜噜,麻精品国产久久久久,精品香蕉国产一区二区三区四区,国产亚洲精品久久久久婷婷瑜伽,国产精品爱久久久久久久小说,成人性生交方式技考,好爽又高潮又大免费视频,亚洲字幕在线中文婷,一本色道久久综合亚洲精品久久,好色综合,亚洲第一综合天堂另类专,在线不卡日本v二区到六区,H嗯啊高潮抽搐A片视频欧美,国产人妻精品无码一区街头街头,麻豆传煤网站免费入口ios,精品国产乱码久久久久久免费,人妻奶水人妻系列,久久曰曰

昨日，廣州市住房和城鄉建設委員會印發《廣州市物業服務企業信用管理暫行辦法》（以下簡稱《辦法》）。《辦法》規定，“未按規定或約定管理和維護電梯，造成電梯故障或安全隱患，影響業主正常使用”等行為的物業管理企業，或被在網上公示失信行為。而存在嚴重失信行為的物管企業，將被取消廣州市前期物業管理投標資格。


占用消防車通道　屬嚴重失信行為


據了解，《辦法》要求市、區住建部門將采集的物業服務企業信用信息，主要包括物業服務企業的基本信息、在管項目信息、業主滿意度、守信信息和失信信息。


其中，失信行為按照其嚴重程度分為輕微、一般、嚴重三類。


“未按規定或約定提供保潔和滅四害消殺服務，物業服務區域內衛生環境臟、亂、差的”“未按規定或約定管理和維護電梯，造成電梯故障或安全隱患，影響業主正常使用的”“違反規定或約定亂收費或未按規定出具收費憑證的”等16項在物業管理活動中有下列服務不規范的行為，被市、區住房建設行政主管部門責令限期改正的信息，均屬于輕微失信信息。



企業在物業管理活動中有違反有關法律、法規、規章、規范性文件等規定或者強制性標準，被相關行政管理部門責令限期改正、行政處罰的信息，為一般失信信息，包括“擅自占用、挖掘區域內道路、場地，損害業主共同利益的”“擅自利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的”等55項。


值得一提的是，“物業服務企業對出現故障、事故隱患的電梯在消除隱患前繼續使用，或者在出現故障、事故后未及時履行應急救援義務的”以及“沒有建立日常管理制度并公告生活垃圾的投放時間、投放地點和投放方式的”，也屬于一般失信行為。


嚴重失信信息，是指失信行為的嚴重程度超過輕微和一般的失信行為，包括“占用、堵塞、封閉公共疏散通道、安全出口、消防車通道”，“對妨礙公共疏散通道、安全出口、消防車通道暢通的行為未及時制止和報告”等8項。


建電子投票系統　調查業主滿意度


根據《辦法》要求，市住房建設行政主管部門將按照國家、省頒布的物業服務企業“紅名單”“黑名單”管理制度。


根據《辦法》規定，有失信企業的物業服務企業，將被市、區住房建設行政主管部門列入重點監管對象，對其本市范圍內的所有在管物業項目加大檢查頻次，法定代表人或者駐穗負責人將被提醒、約談、告誡，并在信用信息系統記錄提醒、約談、告誡的情況。根據情況，在“信用廣州網”“信用廣東網”和“信用中國網”公示。


對于存在嚴重失信行為的物業服務企業，市、區住房建設行政主管部門停止其參與本市前期物業管理投標資格，有可能被取消或者限制其參與政府采購資格。此外，有嚴重失信行為的物業服務企業，市物業管理行業協會將停止其本市所有在管物業項目參與物業管理示范項目評比資格。


根據《辦法》要求，住宅小區建立了市業主決策電子投票系統基礎數據庫后，住房建設行政主管部門通過電子投票系統向業主的微信發送服務質量調查問卷，業主可以通過關注并綁定市住房建設行政主管部門的“廣州物業管理”微信公眾號接受調查問卷并打分。


據介紹，業主滿意度每年度調查一次，有效期截至下一年度產生新的得分結果之日止。